Immobilie bewerten
Klapdor Immobilien — Verkauf
Für Eigentümer in Essen & im Ruhrgebiet

Immobilienverkauf mit Substanz.Persönlich, strategisch und auf Augenhöhe.

Von der realistischen Wertermittlung bis zum Notartermin begleite ich Eigentümer persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess. Mit eigener Erfahrung als Makler und Investor, fundierter Marktkenntnis und einer Vermarktung, die der Immobilie gerecht wird.

Immobilie bewerten lassenKlapdor Immobilien kennenlernen

PersönlichVerbindlichRegional

Jannik Klapdor, Geschäftsführer der Klapdor Immobilien GmbH
Jannik KlapdorGeschäftsführer · Immobilienmakler · Investor
01Fragen

Ein Immobilienverkauf wirft viele Fragen auf.

  1. 01

    Welcher Preis ist am Markt tatsächlich realistisch und durchsetzbar?

  2. 02

    Wie lässt sich die Immobilie professionell vermarkten, ohne unnötige Besichtigungen und unqualifizierte Anfragen?

  3. 03

    Wem vertraue ich einen Vermögenswert an, der häufig über viele Jahre aufgebaut wurde?

Rundgänge

Objektvideos

Ein KI-generierter Rundgang je Objekt. Die Videos laden erst auf Klick und sind ohne Ton.

Visualisierung
DinnendahlstraßeDinnendahlstraße
Visualisierung
Das Hof LoftEssen-Rüttenscheid
Visualisierung
Maison LambertEssen-Rüttenscheid · Lambertstraße
02Erwartungen

Was Eigentümer von mir erwarten können

  • 01

    Eine realistische und nachvollziehbare Bewertung

  • 02

    Eine individuelle Verkaufsstrategie statt Standardvermarktung

  • 03

    Einen persönlichen Ansprechpartner vom ersten Gespräch bis zur Übergabe

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03Über mich
Jannik Klapdor vor der beleuchteten KLAPDOR-Immobilien-Logowand in seinem Büro

Jannik Klapdor — Geschäftsführer, Klapdor Immobilien

Ich kaufe und verkaufe selbst — deshalb bekommen Sie ehrliche Preise, keine Schönrechnerei

Immobilien begleiten mich nicht nur beruflich. Ich komme aus einer Unternehmerfamilie mit langjähriger Erfahrung im Immobilienbestand und in der Projektentwicklung und investiere auch selbst in Immobilien.

Dadurch kenne ich einen Verkauf aus beiden Perspektiven: aus Sicht des Eigentümers und aus Sicht des Käufers. Ich weiß, welche Faktoren einen Kaufpreis tatsächlich beeinflussen, worauf Investoren achten und wie entscheidend eine professionelle Präsentation und Verhandlungsführung sind.

Genau daraus ist Klapdor Immobilien entstanden. Mein Anspruch ist nicht, möglichst viele Objekte gleichzeitig zu betreuen, sondern Immobilien persönlich, realistisch und mit einer klaren Strategie zu vermarkten.

Von der ersten Bewertung über die Aufbereitung und Interessentenqualifizierung bis zur Verhandlung, dem Notartermin und der Übergabe begleite ich den gesamten Prozess persönlich.

Qualifikation
  • Geschäftsführer der Klapdor Immobilien GmbH
  • B.A. Real Estate
  • IHK-Qualifikation als Immobilienmakler
  • Eigene Erfahrung als Immobilieninvestor
  • Immobilienwirtschaftlicher und handwerklicher Hintergrund
  • Schwerpunkt Wohnimmobilien und Anlageimmobilien
04Präsentation

Immobilien verdienen eine Präsentation, die ihrem Wert gerecht wird.

Professionelle Immobilienfotografie, hochwertige Exposés und virtuelle 360° Rundgänge schaffen bereits vor der ersten Besichtigung einen realistischen und hochwertigen Eindruck. Gleichzeitig können Interessenten besser qualifiziert und unnötige Besichtigungen reduziert werden.

Visualisierung
Objektvideo

Ein Objekt als 3D-Rundgang

So sieht eine 3D-Visualisierung aus, wie wir Immobilien präsentieren. Das gezeigte Rendering ist ein Beispiel und noch keinem konkreten Objekt zugeordnet.

Visualisierung

3D-Visualisierung (Rendering), ohne Ton — Beispielobjekt, nicht mit einer Adresse verknüpft.

05Immobilien

Ausgewählte Immobilien

Ein Einblick in ausgewählte Immobilien und Vermarktungen von Klapdor Immobilien. Individuelle Architektur verdient auch eine individuelle Präsentation.

Bewertungen

Kundenbewertungen

ImmobilienScout24

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06Leistungen

Persönliche Begleitung über den gesamten Verkaufsprozess

Ein erfolgreicher Immobilienverkauf besteht aus mehr als einem Inserat. Ich verbinde Bewertung, Strategie, Präsentation, Interessentenmanagement und Verhandlung zu einem durchgängigen Verkaufsprozess.

  1. 01

    Wertermittlung

    Fundierte Einschätzung des realistisch erzielbaren Marktwertes.

  2. 02

    Verkaufsstrategie

    Individuelle Positionierung und Preisstrategie passend zur Immobilie und zur Situation des Eigentümers.

  3. 03

    Präsentation

    Professionelle Immobilienfotografie, Exposé und auf Wunsch virtueller 360° Rundgang.

  4. 04

    Vermarktung

    Gezielte Ansprache geeigneter Käufer über öffentliche und diskrete Vermarktungswege.

  5. 05

    Interessentenqualifizierung

    Prüfung und Koordination ernsthafter Kaufinteressenten sowie strukturierte Durchführung der Besichtigungen.

  6. 06

    Verhandlung & Abschluss

    Verhandlungsführung, Abstimmung mit Käufer und Notariat sowie persönliche Begleitung bis zur Übergabe.

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07Off Market

Diskret verkaufen

Nicht jede Immobilie gehört auf ein öffentliches Portal. Auf Wunsch vermarkte ich Ihre Immobilie diskret und gezielt an vorgemerkte Käufer, Investoren und Netzwerkpartner. So bleibt der Verkauf zunächst außerhalb der Öffentlichkeit und Sie behalten jederzeit die Kontrolle über den Prozess.

Diskreten Verkauf besprechen
08Häufige Fragen

Antworten auf die häufigsten Fragen

Was kostet die Wertermittlung?

Die Wertermittlung ist kostenlos und unverbindlich. Sie erhalten eine ehrliche, datenbasierte Einschätzung — fundiert auf echten Verkäufen in Ihrer Lage, nicht auf Wunschdenken. Jannik Klapdor meldet sich persönlich bei Ihnen, vertraulich und ohne Verpflichtung. So wissen Sie zuerst, was Ihre Immobilie wirklich wert ist.

Wie läuft der Verkauf ab?

In acht klaren Schritten begleite ich Sie vom ersten Gespräch bis zur Übergabe: kostenlose Wertermittlung, Vermarktungsstrategie, professionelle 360°-Vermarktung, Exposé, qualifizierte Besichtigungen, Preisverhandlung, Abschluss und Begleitung bis zum Notartermin. Sie behalten die Kontrolle, ich übernehme den Aufwand — Sie müssen sich um nichts allein kümmern.

Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?

Die Vermarktungsdauer hängt von Immobilie, Preisstrategie und gewünschtem Vorgehen ab. Nach der Bewertung besprechen wir gemeinsam eine realistische Strategie und einen passenden Zeitrahmen. Entscheidend ist für mich nicht der schnellstmögliche Verkauf, sondern das bestmögliche Verhältnis aus Preis, Sicherheit und Dauer.

Was bedeutet Off Market Verkauf?

Beim Off Market Verkauf wird Ihre Immobilie nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten. Stattdessen spreche ich ausgewählte und vorqualifizierte Interessenten gezielt an. Das eignet sich insbesondere für Eigentümer, die Wert auf Diskretion und Kontrolle legen.

Welche Immobilien verkaufen Sie — und in welcher Region?

Ich vermarkte Wohnimmobilien in Essen, Düsseldorf, Dortmund und im gesamten Ruhrgebiet — Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Lofts und Villen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Als persönlicher Ansprechpartner vor Ort kenne ich den regionalen Markt und vermarkte Ihre Immobilie so, wie es ihrem Wert entspricht.

Wie hoch ist die Provision?

Transparent und fair: Die Provision vereinbaren wir klar und schriftlich im Erstgespräch — bevor Sie sich zu irgendetwas verpflichten. So wissen Sie von Anfang an, woran Sie sind, ganz ohne versteckte Kosten. Das Erstgespräch und die Wertermittlung sind für Sie kostenlos und unverbindlich.

09Wertermittlung

Was ist Ihre Immobilie wert?

Der erste Schritt ist eine realistische Einschätzung. Gerne sehe ich mir Ihre Immobilie persönlich an und gebe Ihnen eine fundierte Einschätzung zu Marktwert, Vermarktungsmöglichkeiten und einer sinnvollen Verkaufsstrategie. Kostenlos und unverbindlich.

0176 34582733
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Witteringstraße 71, 45130 Essen
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Klapdor Immobilien ist in Essen zu Hause und im gesamten Ruhrgebiet sowie in Düsseldorf tätig.

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