Immobilienverkauf mit Substanz.Persönlich und auf Augenhöhe.

Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, ist die Wertermittlung im Rahmen der Verkaufsberatung kostenfrei und unverbindlich. Eine Wertermittlung ohne Verkaufsabsicht, etwa für Erbschaft, Scheidung oder Finanzierung, erstelle ich gegen Honorar. Sie erhalten eine ehrliche, datenbasierte Einschätzung, fundiert auf echten Verkäufen in Ihrer Lage, nicht auf Wunschdenken. Jannik Klapdor meldet sich persönlich bei Ihnen, vertraulich und ohne Verpflichtung. So wissen Sie zuerst, was Ihre Immobilie wirklich wert ist.

In acht klaren Schritten begleite ich Sie vom ersten Gespräch bis zur Übergabe: Wertermittlung (bei Verkaufsabsicht kostenfrei), Vermarktungsstrategie, professionelle 360°-Vermarktung, Exposé, qualifizierte Besichtigungen, Preisverhandlung, Abschluss und Begleitung bis zum Notartermin. Sie behalten die Kontrolle, ich übernehme den Aufwand, Sie müssen sich um nichts allein kümmern.

Die Vermarktungsdauer hängt von Immobilie, Preisstrategie und gewünschtem Vorgehen ab. Nach der Bewertung besprechen wir gemeinsam eine realistische Strategie und einen passenden Zeitrahmen. Entscheidend ist für mich nicht der schnellstmögliche Verkauf, sondern das bestmögliche Verhältnis aus Preis, Sicherheit und Dauer.

Beim Off Market Verkauf wird Ihre Immobilie nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten. Stattdessen spreche ich ausgewählte und vorqualifizierte Interessenten gezielt an. Das eignet sich insbesondere für Eigentümer, die Wert auf Diskretion und Kontrolle legen.

Ich vermarkte Wohnimmobilien in Essen, Düsseldorf, Dortmund und im gesamten Ruhrgebiet, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Lofts und Villen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Als persönlicher Ansprechpartner vor Ort kenne ich den regionalen Markt und vermarkte Ihre Immobilie so, wie es ihrem Wert entspricht.

Transparent und fair: Die Provision vereinbaren wir klar und schriftlich im Erstgespräch, bevor Sie sich zu irgendetwas verpflichten. So wissen Sie von Anfang an, woran Sie sind, ganz ohne versteckte Kosten. Bei Verkaufsabsicht sind das Erstgespräch und die Wertermittlung im Rahmen der Verkaufsberatung für Sie kostenfrei und unverbindlich.

Für Bewertung und Exposé sind Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Wohnflächenberechnung und bei Wohnungen die Teilungserklärung samt Protokollen wichtig. Fehlt etwas, kümmere ich mich darum, Anträge bei Grundbuchamt, Bauamt oder Hausverwaltung übernehme ich für Sie. Sie müssen also nicht erst alles zusammensuchen, bevor wir starten.